Als SEO-specialisten zijn we niet bang om zo nu en dan eens een SEO-onderzoek uit te voeren. Een bijzonder interessante sector om dit voor te doen is de vastgoedsector. Hierin bevinden zich heel veel spelers en wordt er lokaal heel hard gevochten voor elke lead. In dit onderzoek zoomen we in op de dominantste vastgoedspelers in de Vlaamse Ardennen.
Scope van het onderzoek
Voor dit SEO-onderzoek hebben we ons gebaseerd op volgende immospelers:
- De 7 grootste immoplatformen: Immoweb, Zimmo, Immovlan, Immoscoop, Immoproxio, Realo en Spotto
- Twee 2 grote immokantoren in Vlaanderen: Dewaele en Era
- Een groot lokaal immokantoor: Immo Nobels
Deze 17 gemeenten uit de Vlaamse Ardennen werden opgenomen in het onderzoek: Brakel, Erpe-Mere, Gavere, Geraardsbergen, Horebeke, Herzele, Kluisbergen, Kruisem, Lierde, Maarkedal, Oosterzele, Oudenaarde, Ronse, Sint-Lievens-Houtem, Wortegem-Petegem, Zottegem, Zwalm
Op basis van deze 17 gemeenten werden deze zoekwoordencombinaties* gemaakt (68 in totaal):
- – Huis te koop + [gemeente]
- Appartement te koop + [gemeente]
- Huis te huur + [gemeente]
- Appartement te huur + [gemeente]
*Het volledig overzicht kan je downloaden onderaan de pagina.
Alle zoekwoordcombinaties hebben we toegevoegd in SE Ranking (een SEO-tool) om zo de visibiliteit en de rankings van alle websites te bepalen.
Visibiliteit
Het valt onmiddellijk op dat immoweb zeer dominant is in de Vlaamse Ardennen met een visibiliteit van 100%. Dit betekent dat ze voor alle zoekwoorden uit het onderzoek in de top 10 staan en impressies genereren.
Na Immoweb volgen Zimmo en Immovlan. Daarachter is er een hele grote kloof met de andere vastgoedbedrijven.
Aantal bezoekers per maand
Ook hier scoren Immoweb, Zimmo en Immovlan het best, wat natuurlijk logisch is als je veruit de hoogste visibiliteit hebt. Ondanks dat de kloof in zichtbaarheid tussen deze spelers maximaal 10% is, is de kloof in verhouding met maandelijkse bezoekers veel groter. Dit komt omdat Immoweb veel meer top 1-3 posities heeft ingenomen, waarvan we weten dat de gemiddelde CTR (Click-Through Rate) veel hoger is.
Lokale speler Nobels haalt evenveel bezoekers binnen als Immoscoop en meer bezoekers dan Realo, Immoproxio en Spotto. Sterk!
Aantal zoekwoorden in de top 10
Immoweb en Immovlan staan met alle zoekwoorden in de top 10 van dit SEO-onderzoek.
Wat misschien nog indrukwekkender is, is dat Immoweb.be voor alle 68 zoekwoorden in de top 3 staat. Met maar liefst 54 zoekwoorden bekleden ze de eerste positie.
Op de 5e plek vinden we lokale speler Nobels die voor 49% van de zoekwoorden in de top 10 te vinden is.
Conclusies van dit onderzoek
- Op basis van visibiliteit domineren drie grote spelers de SERP: Immoweb met 100% visibiliteit, Zimmo met 97%, en Immovlan met 90%.
- Deze drie spelers trekken ook de meeste bezoekers naar hun websites, waarbij Immoweb de grote slokop blijft omdat ze veruit de meeste pagina’s in de top 3 te hebben.
- Immo Nobels manifesteert zich als lokale speler sterk in het veld en presteert beduidend beter in de regio dan grotere kantoren zoals Era en Dewaele. Door verdere optimalisatie van de lokale pagina’s liggen er op korte termijn kansen om de visibiliteit te vergroten. Dit biedt ook mogelijkheden voor andere regionale kantoren zoals Immo Beguin, Immo Francois en Vastgoed Coorevits, die ook actief zijn in de Vlaamse Ardennen. Inzetten op SEO is dus de boodschap.
- Immoweb is heel dominant in de Vlaamse Ardennen en heeft een heel sterke SEO-strategie.
Download hier de zoekwoorden, de zoekvolumes en de rankings van het zoekwoordenonderzoek die gebruiikt werden tijdens deze analyses.
